Såld

- 3 ROK OCH INREDD ÖVERVÅNING MED SEP WC-RUM
- TVÅ VÅTUTRYMMEN
- GARAGE I LÄNGA INGÅR I MÅNADSAVGIFTEN
- ENDAST 3 435KR LÅN/KVM
- STARK EKONOMISK FÖRENING
- UNDERBAR TRÄDGÅRD MED SKOGEN SOM GRANNE
- NÄRHET TILL SKOLA OCH FÖRSKOLA
- NATURNÄRA LÄGE MED BRA PENDLINGSMÖJLIGHETER

Välkommen till Lövskogsvägen 19 – ett trivsamt och välplanerat radhus i omtyckta Hovsta. Här erbjuds ett hem med en genomtänkt planlösning, fint ljusinsläpp och en insynsskyddad trädgård som skapar en härlig plats för både avkoppling och umgänge. Den stenlagda uteplatsen och den delvis takade altanen gör det enkelt att njuta av utomhusmiljön från tidig vår till sen höst.

Bostaden har en praktisk planlösning där vardagsrum och kök skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Trädgården är lättskött och omges av grönska, vilket ger en lugn och trivsam känsla. Till bostaden hör även ett förråd som ger bra förvaringsmöjligheter.

Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till förskolor, skola, mataffär, goda kommunikationer och fina grönområden. För den som pendlar finns smidiga vägförbindelser samtidigt som Örebro centrum nås på bekvämt avstånd. Ett hem som passar dig som söker ett bekvämt boende i ett trivsamt och omtyckt område.

Föreslagen budstart 1 650 000 kr
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
4 rum
Boarea
83.5 kvm
Månadsavgift
5 747 kr
I månadsavgiften ingår, Sophämtning, Telia basutbud + bredband, bostadsrättstillägg på hemförsäkringen och garage. (Uppvärmning, hushållsel och varm- respektive kallvatten står den boende för.)
Areakälla
föreningens information
Kommentar areakälla
Finns en inredd vind med allrum
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lövskogsvägen 19
Kommun
Örebro
Område
Hovsta
Postnummer
703 76
Ort
Örebro
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Förening
RBF Örebrohus nr 16
Lägenhetsnummer
206616003-0005
Andel av årsavgiften
2.04021
Andel i förening (%)
2.04021%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
270 107 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel). Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Byggnad
Byggnadsår
1977
Uppvärmning
El (direktverkande) och värmepump luft/luft (el)
Övriga utrymmen
Inredd övervåning
Våning/hiss
Hiss
Nej
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Uteplats
Ja
Bilplats
Ja
Beskrivning Bilplats
Föreningen har 8 garagebyggnader. Varje lägenhet (46 st) har ett garage som ingår i avgiften. Föreningen har även 6 laddstolpar för laddning av el- eller hybridbilar. Det är inte tillåtet att installera egen laddare i garaget eller att använda eluttagen i garagen för motorvärmare, dessa är enbart för ex dammsugning av bil eller liknande.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
31 Maj 2022
Primärenergital
97 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
TV och bredband
Bredband
Fiber 500/500/bredbandsavgift & tv via Telia med basutbud med 22 kanaler
ÖVRIGT
Föreningen har satt denna som 3 rok. Det finns ett stort allrum på den inredda vinden.
INTERIÖR
HALL
med klinkergolv i marmormönster
VARDAGSRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med laminatgolv
SOVRUM
med parkettgolv
DUSCHRUM
med våtrumsmatta, kakel i duschhörnan, duschplats, wc, tvättmaskin, torktumlare och handfat
KÖK
med golvvärme, klinkergolv, spishäll, ugn, mikro, diskmakin (ny), kakel och en kombinerad kyl och frys
VIND
ALLRUM
med laminatgolv
WC
med klinkergolv, våtrumstapet, wc och handfat
Bilder
PLANLÖSNING