Såld

- FYRA SOVRUM
- SOLPANELER MED BATTERI, 7,5 KWH
- KÖK 2025
- DUSCHRUM 2018
- TAK 2020
- INSYNSSKYDDAD TRÄDGÅRD I SOLIGT LÄGE
- STOR ALTAN UNDER TAK FÖR LÅNGA SOMMARKVÄLLAR
- UTEPLATSER PÅ BÅDE FRAM- OCH BAKSIDA
- MODERNT KÖK MED GENERÖSA ARBETSYTOR
- MATPLATS MED FINT LJUSINSLÄPP MOT TRÄDGÅRDEN
- RYMLIGT VARDAGSRUM MED KAMIN
- SOLCELLER
- BARNVÄNLIGT OMRÅDE MED LEKPLATSER I NÄRHETEN
- NÄRA FÖRSKOLA, SKOLA OCH GODA KOMMUNIKATIONER

Välkommen till Stinsvägen 67 – ett trivsamt och välplanerat radhus i populära Hovsta där familjelivet får ta plats. Här erbjuds ett hem som kombinerar ljusa och sociala ytor med en insynsskyddad trädgård i ett naturnära och barnvänligt område.

Redan vid ankomsten möts du av en välskött bostad med egen uteplats och praktiska förvaringsmöjligheter. Invändigt väntar ett ljust och inbjudande kök med generösa arbetsytor och plats för familjens måltider. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med fint ljusinsläpp samt en stämningsfull kamin som skapar både värme och trivsel under årets kallare månader.

Från vardagsrummet nås den härliga baksidan som vetter mot grönska och öppna ytor. Här finns en stor altan under tak som förlänger utesäsongen och skapar perfekta förutsättningar för allt från avkopplande morgonkaffe till sommarens grillkvällar med familj och vänner. Den lättskötta trädgården erbjuder gott om plats för lek, odling eller bara njutning i solen.

Bostaden disponeras över två plan med flera sovrum som ger plats för den stora familjen, hemmakontoret eller gästerna. Två badrum och en praktisk tvättstuga bidrar till en smidig vardag medan goda förvaringslösningar gör det enkelt att hålla ordning.

Läget i Hovsta är svårslaget för barnfamiljen. Här bor du med närhet till förskolor, skolor, lekplatser, fina grönområden och goda kommunikationer till centrala Örebro. Ett tryggt och omtyckt område där både stora och små trivs.

Föreslagen budstart 3 155 000 kr
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

FAKTA
Typ
Radhus
Tomtarea
216 kvm
Antal rum
6 rum varav sovrum 4
Boarea
134 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Kumla 6:164
Adress
Stinsvägen 67
Kommun
Örebro
Område
Hovsta
Postnummer
703 76
Ort
Örebro
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Övrigt
PANTBREV: 1 562 500KR
Byggnad
Byggnadsår
1975
Fasad
Tegel, trä
Fönster
3-glas isoler
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta på mark
Uppvärmning
Direktverkande el, luft/luft VP, kamin
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
Klädkammaren på övervåningen är mindre än vad som visas i planritningen.
Renoveringar
- Fönster sovrum och vardagsrum nedervåning 2020
- Badrum övervåning renoverades 2018 (kvalitetsdokument finns)
- Kamin installerades 2019
- Taket byttes 2020
- Ytterdörr och altandörrar 2023
- Farstukvisten byggdes ny 2024
- Golvet tvättstuga byttes 2024
- Solpaneler installerades 2024
- Köket 2025 inkl nytt golv
- Toan nere nytt golv + toalettstol 2025
- Ny luftvärmepump 2026
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
30 Juni 2026
Primärenergital
88 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
C
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
216 kvm
TV och bredband
ÖVRIGT
PANTBREV: 1 562 500KR
INTERIÖR
HALL
klinkergolv med golvvärme
KÖK
med vinylgolv, induktionshäll, ugn, mikro, kakel, diskmaskin, kyl och frys
VARDAGSRUM
med parkettgolv och kamin
MATSAL
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
TVÄTTSTUGA
med våtrumsmatta och tvättdel med tvättstuga och torktumlare
WC
med våtrumsmatta, kommod och wc
ÖVERVÅNING
DUSCHRUM
med våtrumsmatta, duschplats, wc och kommod
ALLRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 560 000 kr
Smahusbyggnad 1 588 000 kr 1975
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Örebro kumla ga:3 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Planbestämmelser
Stadsplan (1973-06-07)
Typ
Stadsplan (1973-06-07)
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
3658
Belopp
1 350 000 kr
Inskrivningdag
2010-02-23
Aktnummer
9357
Belopp
137 500 kr
Inskrivningdag
2014-06-04
Aktnummer
2019-00388530:1
Belopp
75 000 kr
Inskrivningdag
2019-09-06
Summa
1 562 500 kr
Bilder
PLANLÖSNING