Såld
Alla bilder Planritning

- KÖK RENOVERAT 2021
- ÖPPEN PLANLÖSNING!
- ENDAST 928 KR LÅN/KVM!
- STARK EKONOMISK FÖRENING
- RYMLIGT VARDAGSRUM
- BALKONG MED EFTERMIDDAG/KVÄLLSSOL
- TVÄTTMASKIN I BOSTADEN
- GÅNGAVSTÅND TILL CENTRUM
- GÅNGAVSTÅND TILL UNIVERSITETET

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade tvåa om 53 kvm på attraktiva Sidvallsgatan 5 i populära Sörby. Här erbjuds ett hem med öppen planlösning, fint ljusinsläpp och en hemtrevlig känsla som gör det lätt att trivas från första stund.

Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och skapar en luftig och trivsam atmosfär. Här finns gott om plats för en bekväm soffhörna och avkoppling efter en lång dag.

Bostaden erbjuder två rum och kök med smart disponerade ytor och goda förvaringsmöjligheter. Planlösningen gör lägenheten praktisk och funktionell, vilket passar lika bra för den som söker sitt första boende som för paret eller studenten.

Här bor du i en stabil och välskött förening i ett lugnt och omtyckt område. Läget är mycket bra med närhet till både citykärnan och universitetet, samtidigt som du har grönområden och fina promenadstråk i närheten.

Ett bekvämt och trivsamt boende i ett populärt område – varmt välkommen på visning!

Föreslagen budstart 1 400 000 kr
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

Kontakta mig
FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
53 kvm
Månadsavgift
3 886 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband och tv (grundutbud).
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Sidvallsgatan 5
Kommun
Örebro
Område
Sörby
Postnummer
702 16
Ort
ÖREBRO
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Förening
HSB Brf Polstjärnan
Lägenhetsnummer
84
Andel av årsavgiften
0.7139
Andel i förening (%)
0.7139%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
27 789 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel). Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Pant
Pantsatt
Ja
Byggnad
Byggnadsår
1948
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
4
Våning
2
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Beskrivning Bilplats
Föreningen disponerar 79 parkeringsplatser. Av dessa är 24 utrustade med laddstolpe för elbil (315 kr/mån + faktisk elförbrukning). De flesta platser har eluttag för motorvärmare och kostar 240 kr/mån. Det finns även 19 parkeringsplatser utan el som kostar 165 kr/mån. I föreningen finns dessutom 4 garageplatser med en avgift om cirka 500 kr/mån. Till parkeringsplatserna tillämpas en gemensam kö, och i dagsläget står cirka 16 medlemmar i kö.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
10 Februari 2021
Primärenergital
118 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
TV och bredband
Bredband
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 som inkluderar bredband med en hastighet om 250 Mbit/s, grundutbud av TV-kanaler samt digital telefoni. Samtliga lägenheter är dessutom utrustade med fiberuttag från Bredbandsbolaget (numera Telenor), vilket ger möjlighet att välja andra tjänster – detta tecknas separat av respektive bostadsrättsinnehavare.
INTERIÖR
HALL
med parkettgolv
KÖK
med parkettgolv, induktionshäll, ugn, diskmaskin, stänkskydd, kyl och frys
VARDAGSRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med heltäckningsmatta
DUSCHRUM
med kakel/klinker, duschplats, kommod, wc och tvättmaskin
Bilder
Se alla bilder ()
PLANLÖSNING