Alla bilder Planritning

- NYRENOVERAT DUSCHRUM MED KAKEL/KLINKER!
- HISS
- INGLASAD BALKONG
- HÖGST UPP I HUSET
- FRÄSCHT KÖK MED BRA ARBETSYTOR
- RYMLIGT VARDAGSRUM
- FIBER
- NÄRHET TILL STAN
- CYKELAVSTÅND TILL UNIVERITETET

Välkommen till Restalundsvägen 89 – ett hem där ljus, rymd och trivsel möts i perfekt harmoni. Denna välplanerade trerummare om 73 kvm erbjuder ett stilrent och bekvämt boende med generösa sociala ytor, smakfulla materialval och en fantastisk inglasad balkong som förlänger bostaden stora delar av året.

Redan vid första steget in möts du av en inbjudande hall med goda förvaringsmöjligheter och ett hem som präglas av ett härligt ljusflöde från stora fönsterpartier. Det moderna köket är både praktiskt och elegant utformat med gott om arbetsytor och plats för matgrupp intill fönster. Här finns alla förutsättningar för både vardagsmiddag och sociala tillställningar.

Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och umgänge. Härifrån nås den inglasade balkongen – en underbar plats att njuta av morgonkaffet, sena sommarkvällar eller bara den öppna utsikten i lugn och ro.

Bostaden erbjuder två rogivande sovrum med bra storlek och harmonisk känsla. Det helkaklade duschrummet håller modern standard och bidrar till bostadens genomgående stilrena intryck.

Föreslagen budstart 2 295 000 kr
Fredrik Sevelin
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

Kontakta mig
VISNING
10 Juni 2026, 17:30 - 18:00

Bokad visning, varmt välkomna att boka in er!

BOKA
FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
3 rum
Boarea
73 kvm
Månadsavgift
4 984 kr
Inkl. vatten, värme, kabel-TV och bredband. Föreningen tillämpar individuell mätning av hushållsel.
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Restalundsvägen 89
Kommun
Örebro
Område
Sörby
Postnummer
702 16
Ort
ÖREBRO
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Förening
Bostadsrättsföreningen Staven
Lägenhetsnummer
1371202
Andel av årsavgiften
0.95
Andel i förening (%)
0.94907%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
377 663 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel). Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Byggnad
Byggnadsår
1948
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
3
Våning
3
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Beskrivning Bilplats
Inom föreningen finns 72 st garageplatser för 300kr/månad samt 9 parkeringsplatser för 105kr/månad, separat kö till samtliga platser. Två platser för laddning av elbilar, tillgängliga för alla medlemmar. Skatteverket har meddelat att de avser att momsbelägga garage/parkeringar med 25% från 2026-10-01. I nuläget finns det inga parkeringar lediga och det står just nu 5-6 stycken i kö (2026-05-29).
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
10 Augusti 2022
Primärenergital
84 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
TV och bredband
Bredband
Föreningen har gruppavtal med Banhof fiber, 1000 Mbit/s ingår i månadsavgiften. Nätverksuttag i varje lägenhet.
INTERIÖR
HALL
med klinkergolv
KÖK
med klinkergolv, induktionshäll, ugn, kakel, diskmaskin, kyl och frys
VARDAGSRUM
med parkettgolv
DUSCHRUM
med kakel/klinker, duschplats, wc och kommod
SOVRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
Driftkostnader
El
240 kr/år
Övriga kostnader
2 600 kr/år
Total driftkostnad
ca 2 840 kr/år
Kommentar
Övrigt avser balkongtillägg samt bostadsrättstillägg.
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
05-29-2026
Föreningsnamn
Bostadsrättsföreningen Staven
Organisationsnummer
775000-2102
Antal lokaler
37
Antal lägenheter
141 st
Renoveringar utförda och planerade
Byte/rengöring av tilluftsdonen i januari 2026
Föreningen har bytt ut samtliga balkonger mot nya större balkonger.
Alla lägenheter har försetts med nya elmätare för kollektiv elmätning.
Nytt låssystem (nyckelbrickor) har installerats i alla hus.
Stambyten är gjorda.
Avloppsledningarna är relinade.
Alla huskroppar har fått nya tak med nya plåtdetaljer på skorstenarna samt nya hängrännor.
Tvättstugorna har moderniserats.
Relaxavdelning med bastu och solarium byggt.
Datoriserat bokningssystem i relaxen.
Fastighetsnät (LAN) byggt.
Fönster bytta i hela föreningen.
Lägenhetsdörrar av säkerhetstyp bytta.
Garage byggda med nya miljöhus.
Övernattningsrum renoverade med dusch.
Relining är gjord mellan 2023/2024 i föreningens alla bostadshus.
Parkering
Inom föreningen finns 72 st garageplatser för 300kr/månad samt 9 parkeringsplatser för 105kr/månad, separat kö till samtliga platser. Två platser för laddning av elbilar, tillgängliga för alla medlemmar.
Skatteverket har meddelat att de avser att momsbelägga garage/parkeringar med 25% från 2026-10-01.
I nuläget finns det inga parkeringar lediga och det står just nu 5-6 stycken i kö (2026-05-29).
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Staven är en uppskattad och stabil förening med rötter från 1950. Här bor du i ett centralt läge i Örebro, med närhet till både parker, idrottsanläggningar och stadskärnans utbud. Det är även smidigt att ta sig med cykel till både Campus USÖ och Örebro universitet, vilket gör området extra attraktivt för studenter och personal. Föreningen omfattar tre hus med totalt 141 bostadsrätter i olika storlekar – ett trivsamt boende som passar såväl unga vuxna som barnfamiljer och äldre.

Föreningen kommer inom kort gå över till port telefoni istället för kod till våra entrer. Nycklar och tagg kommer att fungera som vanligt (2026-01-16).
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Övrigt
Det finns både vind och källarförråd till varje lägenhet.
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har möjlighet att nyttja övernattningsrum, tvättstugor och grovtvättstuga, hobbyrum samt relaxavdelning med bubbelbad, bastu och solarium. På innergården finns grillplats. Två stycken miljörum med sopsorteringsmöjligheter.
Byggår
1948
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Sörby i Örebro är ett eftertraktat område som erbjuder en perfekt balans mellan stadslivets bekvämligheter och naturens lugn. Med sitt läge strax sydost om Örebros centrala delar är det enkelt att ta sig till city via välplanerade gång- och cykelvägar. Området är särskilt attraktivt för barnfamiljer tack vare närheten till flera förskolor och grundskolor, vilket garanterar högkvalitativ skolomsorg. För studenter och universitetsanställda är Sörby idealiskt, då Örebro universitet ligger inom bekvämt cykelavstånd. För den aktive finns ett brett utbud av fritidsmöjligheter – med grönområden, parker, motionsspår och gym i närområdet. Sörby är helt enkelt ett område som kombinerar livskvalitet, närhet och trygghet – en idealisk plats att kalla hem.
Bilder
Se alla bilder ()
PLANLÖSNING
Restalundsvägen-89

KARTA

Intresseanmälan