Såld

- PERFEKT LÄGE MOT GRÖNYTOR
- TOMT MED GRÖNYTOR OCH TRÄDGÅRD
- STOR UTEPLATS UNDER TAK
- BILFRIA INNERGÅRDAR DÄR BARNEN LEKER FRITT
- NÄRA FLERA FÖRSKOLOR OCH SKOLOR I TRYGG MILJÖ
- LJUSA OCH RYMLIGA RUM MED FINT LJUSINSLÄPP
- FÖRRÅDSUTRYMMEN

Välkommen till Medevi gränd 56 – en trivsam enplansvilla i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till både natur och bekvämligheter.

Här möts du av ett hem med fina ljusinsläpp, genomtänkt planlösning och en varm, inbjudande känsla. Vardagsrummet erbjuder generösa ytor för både avkoppling och sociala stunder, med plats för såväl soffgrupp som matsalsdel. De stora fönsterpartierna skapar en ljus och luftig atmosfär som genomsyrar hela bostaden.

Köket är funktionellt och välplanerat med goda arbetsytor och förvaring – en naturlig samlingsplats för både vardag och helg. Bostaden erbjuder flera sovrum som passar perfekt för familjen eller för dig som önskar extra utrymme för hemmakontor eller gästrum.

Den härliga tomten bjuder på öppna gräsytor och fina möjligheter till lek, odling och umgänge. Den rymliga uteplatsen under tak blir snabbt en favoritplats där du kan njuta av långa sommarkvällar oavsett väder.

Här bor du i ett stillsamt och tryggt område med närhet till grönområden, promenadstråk samt service och kommunikationer.

Föreslagen budstart 2 770 000 kr
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

FAKTA
Typ
Kedjehus
Tomtarea
275 kvm
Antal rum
4 rum varav sovrum 3
Boarea/biarea
94 kvm / 13 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Alma 3
Adress
Medevi gränd 56
Kommun
Örebro
Område
Adolfsberg
Postnummer
702 28
Ort
Örebro
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Övrigt
PANTBREV: 829 000KR
Byggnad
Byggnadsår
1967
Fasad
Puts, trä
Fönster
2-glas
Stomme
Lättbetong (blåbetong), trä
Tak
Papp
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Fjärrvärme
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
05 Maj 2026
Primärenergital
121 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
275 kvm
TV och bredband
ÖVRIGT
PANTBREV: 829 000KR
INTERIÖR
HALL
med plastmatta
SOVRUM
med plastmatta
VARDAGSRUM
med rutparkettgolv
SOVRUM
med plastmatta
KÖK
med klinkergolv, spishäll, ugn , mikro, kyl och frys
DUSCHRUM
med våtrumsmatta, kakel, duschplats, wc, handfat och tvättmaskin
WC
med våtrumsmatta, wc och handfat
SOVRUM
med plastmatta
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 1 174 000 kr
Smahusbyggnad 1 402 000 kr 1967
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Örebro nikolai ga:25 ändamål: Garage och/eller parkering
Planbestämmelser
Tomtindelning (1967-01-16) Stadsplan (1966-09-19)
Typ
Tomtindelning (1967-01-16) Stadsplan (1966-09-19)
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
23439
Belopp
406 000 kr
Inskrivningdag
1989-12-05
Aktnummer
23441
Belopp
144 000 kr
Inskrivningdag
1989-12-05
Aktnummer
23443
Belopp
47 000 kr
Inskrivningdag
1989-12-05
Aktnummer
3984
Belopp
183 000 kr
Inskrivningdag
1999-05-25
Aktnummer
15993
Belopp
49 000 kr
Inskrivningdag
2003-08-01
Summa
829 000 kr
Bilder
PLANLÖSNING