- MYCKET VÄLSKÖTT HUS
- DUBBELGARAGE MED MYCKET FÖRVARINGSMÖJLIGHETER PÅ VINDEN
- KÖK 2019
- BADRUM 2014
- NIBE (VARMVATTENBEREDAREN) 2016
- FTX SYSTEM FLÄKT BYTT 2026
- HÄRLIG TOMT
- SOLCELLER
- BARNVÄNLIGT OMRÅDE
- NÄRA SKOLA & FÖRSKOLA
- SMIDIG PENDLING TILL ÖREBRO

Välkommen till Lundvägen 6 – ett välskött och trivsamt familjehem om 141 kvm i lugna och barnvänliga Hovsta! Här erbjuds ett smakfullt boende med genomgående ljusa ytor, fina sociala utrymmen och en härlig tomt som bjuder in till både lek och avkoppling.

Bostaden präglas av en hemtrevlig känsla med generösa sällskapsytor, stora fönsterpartier och ett fint ljusinsläpp. Det moderna köket erbjuder gott om arbetsyta och plats för matgrupp – en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med utgång mot den stora altanen och den välskötta trädgården i soligt läge.

Huset rymmer flera bra sovrum som passar perfekt för den växande familjen, samt två badrum och ett extra allrum på övre plan. Här finns även en balkong med utsikt över det grönskande området.

Fastigheten är löpande uppdaterad med bland annat moderna fönster och ytterdörrar, installerade solceller samt FTX-system för ett behagligt inomhusklimat. Här bor du i ett hem där mycket redan är omhändertaget – perfekt för dig som söker ett inflyttningsklart boende med låg energiförbrukning och hög komfort.

På tomten finns även ett garage och en stenlagd uppfart med gott om plats för parkering. Den stora plana trädgården erbjuder fina möjligheter för både odling, lek och sociala tillställningar.

Här bor ni i ett lugnt och omtyckt område med närhet till skola, förskola, natur och goda kommunikationer in till Örebro centrum. Ett perfekt boende för familjen som söker ett hem att trivas i under många år framöver.

Föreslagen budstart 2 995 000 kr
Fredrik Sevelin
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

VISNING
14 Juni 2026, 10:30 - 11:15

Bokad visning, varmt välkomna att boka in er!

FAKTA
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
1 088 kvm
Antal rum
6 rum varav sovrum 4
Boarea
141 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Lund 8:5
Adress
Lundvägen 6
Kommun
Örebro
Område
Hovsta
Postnummer
703 76
Ort
Örebro
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Byggnad
Byggnadsår
1984
Fasad
Tegel och trä
Tak
Betongpannor
Uppvärmning
FTX -system, solceller, el
Renoveringar
Kök 2019
Badrum övervåning 2014
Fönster och ytterdörrar 2015
NIBE (varmvattenberedaren) 2016
Solceller 2023
Garageportar 2005
FTX-system – fläkt bytt feb 2026
Huset och garaget målades utvändigt 2022
Tvättmaskinen är bytt 2024.
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
1 088 kvm
TV och bredband
ÖVRIGT
Kök 2019
Badrum övervåning 2014
Fönster och ytterdörrar 2015
NIBE (varmvattenberedaren) 2016
Solceller 2023
Garageportar 2005
FTX-system – fläkt bytt feb 2026
Huset och garaget målades utvändigt 2022
Tvättmaskinen är bytt 2024.
INTERIÖR
HALL
med parkettgolv
KÖK
med laminatgolv, induktionshäll, ugn, mikro, diskmaskin, kakel, kyl och frys
VARDAGSRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
DUSCHRUM
med våtrumsmatta, duschplats, wc och handfat
ÖVERVÅNING
ALLRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
BADRUM
med våtrumsmatta, badkar, wc och kommod
Driftkostnader
El
17 607 kr/år
Renhållning
1 730 kr/år
Försäkring
5 772 kr/år
Övriga kostnader
23 758 kr/år
Kostnad för vatten och avlopp
6 318 kr/år
Total driftkostnad
ca 55 185 kr/år
Kommentar
Övrigt: Total uppskattad elkostnad inklusive elhandel, elnätsabonnemang, elöverföring, energiskatt samt månadsavgift uppgår till ca 41 365 kr/år.
Elnätsab: 9 520kr/år
Elöverföring: 5 165kr/år
Energiskatt: 8 123kr/år
Årsavgift: 948kr/år
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad
Ja
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 1 024 000 kr
Smahusbyggnad 2 509 000 kr 1984
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Avtalsservitut Ledning Last: Avtalsservitut Ledning, 18-IM1-77/3965.1
Planbestämmelser
Tomtindelning (1980-04-18) Stadsplan (1978-09-27)
Typ
Tomtindelning (1980-04-18) Stadsplan (1978-09-27)
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
5922
Belopp
420 700 kr
Inskrivningdag
1984-08-29
Aktnummer
5923
Belopp
150 200 kr
Inskrivningdag
1984-08-29
Aktnummer
3427
Belopp
85 000 kr
Inskrivningdag
1989-02-21
Aktnummer
3429
Belopp
85 000 kr
Inskrivningdag
1989-02-21
Summa
740 900 kr
Allmänt om området
Hovsta är ett trivsamt och omtyckt område strax norr om Örebro som kombinerar lugnt villakvarter med närhet till både service och natur. Här bor du i en familjevänlig miljö med skolor, förskolor och lekplatser på bekvämt avstånd, vilket gör vardagen smidig för barnfamiljer. Området präglas av grönskande omgivningar med fina promenad- och cykelvägar samt närhet till skog och natur som inbjuder till ett aktivt friluftsliv året runt. Samtidigt tar du dig snabbt in till centrala Örebro med bil, buss eller cykel, vilket gör läget attraktivt även för den som pendlar. Här finns livsmedelsbutiker, idrottsanläggningar och goda kommunikationer, samtidigt som du bor i ett lugnt och tryggt bostadsområde med stark gemenskap. Hovsta erbjuder helt enkelt det bästa av två världar – småstadskänsla med storstadens utbud inom räckhåll.
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan