Såld

- TVÅ DUSCHRUM RENOVERADE PÅ SENARE ÅR
- REJÄL TÄLJSTENSKAMIN OCH LUFTLUFTVÄRMEPUMP GER LÅG DRIFT!
- ENPLANSHUS
- STORT TVÅBILSGARAGE
- HÄRLIGT INGLASAT UTERUM
- TVÅ ALTANER MED MORGON OCH KVÄLLSSOL
- VÄLETABLERAD OCH LÄTTSKÖTT TOMT
- PERENNER, BÄRBUSKAR OCH FRUKTTRÄD
- INSYNSSKYDDAD BAKSIDA
- BASTU
- BARNVÄNLIGT OMRÅDE MED NÄRHET TILL SKOLA OCH FÖRSKOLA
- NÄRA NATUR, SKOG OCH PROMENADSTRÅK
- SNABBT PENDLINGSAVSTÅND TILL ÖREBRO

Ett välplanerat enplanshus med två duschrum som renoverats under senare år och som erbjuder både komfort och funktion i vardagen. Uppvärmningen är energieffektiv tack vare en rejäl täljstenskamin i kombination med luft/luft-värmepump, vilket ger låg drift och ett behagligt inomhusklimat året runt. Till huset hör ett stort tvåbilsgarage samt ett härligt inglasat uterum som förlänger säsongen och skapar en naturlig plats för umgänge. Den underbara tomten ger gott om utrymme för lek, avkoppling och trädgårdsliv, och som extra bonus finns även bastu för avkopplande stunder. Området är mycket barnvänligt med närhet till både skola och förskola, samtidigt som natur, skog och fina promenadstråk finns runt knuten. Här bor du dessutom med snabbt och smidigt pendlingsavstånd till Örebro, vilket gör läget både praktiskt och attraktivt.

Föreslagen budstart 3 650 000 kr
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

FAKTA
Typ
Friliggande villa
Tomtarea
1 028 kvm
Antal rum
5 rum varav sovrum 4
Boarea
155 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Hacklyckan 2:23
Adress
Hacklyckevägen 21
Kommun
Örebro
Område
Latorp
Postnummer
719 92
Ort
Vintrosa
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Byggnad
Byggnadsår
1974
Fasad
Mexitegel och trä
Fönster
2-glas
Stomme
Trä
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Luftluft -värmepump, täljstenskamin, el
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
22 Januari 2026
Energiförbrukning
72 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
123 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
1 028 kvm
TV och bredband
Bredband
Fiber finns indraget från Kumbro
ÖVRIGT
Pantberv: 433 900 kr
Torkskåp i tvättstugan fungerar ej
Fastigheten säljes med friskrivningsklausul pga säljaren inte bott i fastigheten på många år (dödsbo via mamman).
INTERIÖR
HALL
med parkettgolv
KÖK
med vinylmatta och parkettgolv, induktionshäll, ugn, mikro, diskmaskin, kakel, kyl och frys
VARDAGSRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med plastmatta
SOVRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med plastmatta
BADRUM
med kakel/klinker, badkar, wc och kommod
WC
med våtrumsmatta, wc och handfat
TVÄTTSTUGA
tvättdel med torktumlare, torkskåp (ej fungerande) och tvättmaskin och duschdel med kakel/klinker
BASTU
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Skatt/avgift
10 425 kr
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 627 000 kr
Smahusbyggnad 2 138 000 kr 1974
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Örebro värberg ga:3 ändamål: Vägar Gemensamhetsanläggning: Örebro värberg ga:4 ändamål: Grönområden Gemensamhetsanläggning: Örebro värberg ga:5 ändamål: Elledning och/eller belysning
Planbestämmelser
Byggnadsplan (1970-12-23)
Typ
Byggnadsplan (1970-12-23)
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
14213
Belopp
364 900 kr
Inskrivningdag
2005-06-10
Aktnummer
14214
Belopp
69 000 kr
Inskrivningdag
2005-06-10
Summa
433 900 kr
Bilder
PLANLÖSNING