- STÅTLIG 20-TALSVILLA!
- INREDD VIND, GOLVYTA 34 KVM + 19 KVM
- LIGGER PÅ EN HÖJD
- POOL
- ORANGERI
- 5 SOVRUM
- INGLASAD VERANDA
- MYSIG ELDSTAD
- VACKRA ORIGINALDETALJER
- STILFULLT RENOVERAT KÖK
- UPPVÄXT TRÄDGÅRD MED KLÄTTERROSER, FRUKTTRÄD OCH BÄRBUSKAR
Välkommen till Riddarbergsgatan 2 – en ståtlig 20-talsvilla med högt läge, tidlös charm och moderna bekvämligheter i perfekt harmoni.
Här bor du på en höjd med ett insynsskyddat och rofyllt läge, omgiven av en uppvuxen trädgård med klätterrosor, fruktträd och bärbuskar – en grönskande oas som bjuder in till både avkoppling och umgänge. På tomten finns dessutom en härlig pool och ett vackert orangeri som förlänger säsongen och skapar en unik livskvalitet.
Villan präglas av vackra originaldetaljer från byggåret, kombinerat med smakfulla renoveringar. Det stilfullt renoverade köket blir hemmets naturliga samlingspunkt, medan den inglasade verandan med golvvärme erbjuder en ljus och trivsam plats året om. I huset finns hela fem sovrum samt en inredd vind – perfekt för den större familjen eller för dig som önskar flexibla ytor.
De sociala rummen förhöjs av en mysig eldstad, kakelugn och en ny murspis, vilket skapar både värme och atmosfär. Badrummet på övre plan är nyrenoverat och håller modern standard.
Fastigheten är väl omhändertagen med omfattande förbättringar genom åren: tak med ny och tilläggsisolering, renoverad skorsten, ny el med jordfelsbrytare, ny pool, ny fasad med tilläggsisolering och fönster, samt nytt vatten och avlopp hela vägen till tomtgräns. Dagvatten är anslutet till kommunalt nät, huset är dränerat och fiber finns installerat.
Detta är ett hem som erbjuder det bästa av två världar – klassisk 20-talscharm och modern komfort – i ett högt och attraktivt läge.

Bokad visning, varmt välkomna att boka in er!
FAKTA
Fakta om bostaden
Byggnad
- Pool 2011
- Nytt vatten och avlopp hela huset till tomtgräns.
- Dagvatten inkopplat på kommunen.
- Ny fasad tilläggsisolerat och nya fönster 2015
- Tillbyggnad glasveranda med golvvärme 2015
- Kök 2022
- Badrum uppe 2026
- Kakelugn 2016
- Murspis 2025
- Renoverad skorsten 2010
- Ny el 2011 jordfelsbrytare. Fiber.
- Dränerat
VATTEN OCH AVLOPP
Energideklaration
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
TV och bredband
ÖVRIGT
- Pool 2011
- Nytt vatten och avlopp hela huset till tomtgräns.
- Dagvatten inkopplat på kommunen.
- Ny fasad tilläggsisolerat och nya fönster 2015
- Tillbyggnad glasveranda med golvvärme 2015
- Kök 2022
- Badrum uppe 2026
- Kakelugn 2016
- Murspis 2025
- Renoverad skorsten 2010
- Ny el 2011 jordfelsbrytare. Fiber.
- Dränerat
- Gårdspumpen i trädgården ingår ej
- Vattenutkastaren utanför köket (mot trädgården) fungerar ej.
PANTBREV 4 900 000 kr
INTERIÖR
Driftkostnader
Försäkring
Taxering (lista)12
| Värderingsenhet | Taxeringsvärde | Värdeår |
|---|---|---|
| Smahusmark | 1 726 000 kr | |
| Smahusbyggnad | 3 150 000 kr | 1935 |
Inskrivningar
UTTAGNA PANTBREV
Här finns ett gott utbud av skolor och förskolor, bland annat Norrbyskolan (F–6), Olaus Petriskolan (F–9) samt förskolorna Norrlunden förskola, Hästskon förskola och Pettersbergs förskola.
Kommunikationerna är smidiga med bussförbindelser i direkt anslutning och välutbyggda gång- och cykelvägar som tar dig till centrum på cirka 10 minuter med cykel.
Natur och rekreation finns nära till hands med bland annat Venaskogen, Boglundsängen och Rynningeviken, där motionsspår, promenadstråk och fina ytor för lek väntar.





















































































