Alla bilder Planritning

- ENDAST 2 233KR LÅN/KVM!
- STARK EKONOMISK FÖRENING
- LJUS OCH LUFTIG PLANLÖSNING
- STORT VARDAGSRUM MED SOVDEL
- MODERNT OCH FUNKTIONELLT KÖK
- SOLIG BALKONG MED UTSIKT

Välkommen till denna ljusa och välplanerade 1 rok om 37,5 kvm på Schantzgatan 2A! Här erbjuds ett rymligt allrum med plats för både säng och soffgrupp, stora fönster som ger fint ljusinsläpp samt ett modernt och funktionellt kök med bra arbetsytor.

Från bostaden nås en trevlig balkong – perfekt för avkoppling under soliga dagar. Lägenheten är i fint skick med smart förvaring och en genomtänkt planlösning som gör den både praktisk och trivsam.

Belägen på andra våningen i ett lugnt område med närhet till service, kommunikationer och grönområden. Ett perfekt första boende!

Föreslagen budstart 750 000 kr
Fredrik Sevelin
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

Kontakta mig
VISNING
30 September 2026, 17:30 - 18:00

Bokad visning, varmt välkomna att boka in er!

BOKA
FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
1 rum
Boarea
37.5 kvm
Månadsavgift
3 144 kr
Bredband fiber, bostadrättstillägg, vatten, värme ingår i månadsavgiften.
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Schantzgatan 2A
Kommun
Örebro
Område
Centralt Norr
Postnummer
703 66
Ort
ÖREBRO
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Förening
HSB BRF Schantzgården 1
Lägenhetsnummer
17
Andel av årsavgiften
3.4377
Andel i förening (%)
3.4377%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
71 136 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel). Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Byggnad
Byggnadsår
1938
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
3
Våning
2
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Beskrivning Bilplats
Föreningen har totalt 9 parkeringsplatser, varav 7 med elstolpar. Platserna utan el är 50 kr billigare per månad. Parkeringshyran är 350 kr/månad och för närvarande är det kö (2025-12-02).
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
29 April 2020
Primärenergital
240 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
G
TV och bredband
Bredband
Fiber telenor och tv tele2 grundutbud finns.
INTERIÖR
HALL
med parkettgolv
KÖK
med parkettgolv, induktionshäll, ugn, diskmaskin, kakel och en kombinerad kyl och frys
SOVRUM
med parkettgolv
DUSCHRUM
med våtrumsmatta, kakel, duschplats, handfat och wc
Driftkostnader
El
3 000 kr/år
Total driftkostnad
ca 3 000 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
05-19-2026
Föreningsnamn
HSB BRF Schantzgården 1
Organisationsnummer
775000-1351
Antal lokaler
1
Antal lägenheter
27 st
Renoveringar utförda och planerade
Avgiften planeras att höjas med cirka 2 % år 2026. Föreningen gör årliga justeringar på cirka 2–2,5 % för att undvika större höjningar. Inga större renoveringar är planerade de närmaste åren.
Parkering
Föreningen har totalt 9 parkeringsplatser, varav 7 med elstolpar. Platserna utan el är 50 kr billigare per månad. Parkeringshyran är 350 kr/månad och för närvarande är det kö (2025-12-02).
Äkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen sköter städning och trädgårdsarbete själva, och medlemmar kan få ersättning om de hjälper till med sådant som annars skulle köpas in.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Gårdsplats
Föreningen har en uteplats med två uppsättningar bord, varav den ena är bokningsbar. Det finns två grillar, varav en är fast monterad.
Övrigt
Radonbesiktning genomfördes för cirka 2–3 år sedan och mätvärdena låg långt under gällande gränsvärden.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har gemensam tvättstuga. Varje lägenhet har ett källarförråd och ett vindsförråd, och det finns dessutom ett större gemensamt utrymme på vinden för skrymmande saker. Det finns även en övernattningslokal.
Byggår
1938
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
Välkommen till ett attraktivt boende i Centralt Norr – ett av Örebros mest eftertraktade områden! Här bor du med perfekt balans mellan citypuls och lugn, med bara några minuter till citykärnan, USÖ, resecentrum, motionsspår, Oset, Rynningeviken, småbåtshamn, Wadköping, cykelavstånd till universitetet. Området bjuder på charmiga kvarter, vackra parker och ett brett utbud av service, restauranger och kommunikationer – allt inom räckhåll. Ett hem här innebär hög livskvalitet i ett tryggt, populärt område med allt du behöver i vardagen nära till hands. Missa inte chansen att bo centralt men ändå med ett lugnt och ombonat kvartersliv!
Bilder
Se alla bilder ()
PLANLÖSNING
Schantzgatan-2A

KARTA

Intresseanmälan