- STOR INGLASAD BALKONG, HÖGT BELÄGEN I HUSET
- SAMMA VÅNINGSPLAN SOM TERASSEN
- TVÅ FÖRRÅD, ETT LIGGER PÅ SAMMA VÅNINGSPLAN
- ÖPPEN PLANLÖSNING
- STOR 2 ROK
- GEMENSAM TAKTERASS MED GLASHUS FÖR UMGÄNGE
- LEDIGA GARAGEPLATSER
- FIBER
- FÖRENINGEN FÅR INTÄKTER FRÅN NÅGRA FÖRETAG
- BRA FÖRVARING MED GARDEROBER OCH STOR KLÄDKAMMARE
- NÄRHET TILL VACKRA NATUROMRÅDEN SÅSOM WADKÖPING, RYNNINGEVIKEN, OSET, NATURENS HUS
- NÄRHET TILL GYM, AFFÄR M.M
- NÄRHET TILL CITY, USÖ

Högt belägen i huset finner du denna stora och välplanerade 2:a med en härlig inglasad balkong som förlänger säsongen och bjuder på utsikt över omgivningarna. Lägenheten ligger på samma våningsplan som den gemensamma takterrassen med glashus – en perfekt plats för umgänge och avkoppling året om. Den öppna planlösningen skapar en luftig och social atmosfär mellan kök och vardagsrum. Här finns dessutom gott om förvaring med flera garderober och en rymlig klädkammare. Föreningen erbjuder fiber, lediga garageplatser och en trivsam miljö med närhet till både natur och stad. I närområdet finns vackra promenadstråk vid Wadköping, Rynningeviken, Oset och Naturens Hus samt närhet till gym, affärer, USÖ och city.

Föreslagen budstart 2 495 000 kr
Fredrik Sevelin
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

VISNING
19 April 2026, 15:30 - 16:00

Bokad visning, varmt välkomna att boka in er!

FAKTA
Typ
Lägenhet
Antal rum
2 rum
Boarea
67 kvm
Månadsavgift
4 501 kr
Varm/Kallvatten, Värme, Bredband, föreningen står för elabonnemang, individuell mätning av hushållsel.
Areakälla
föreningens information
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Förmansgatan 10
Kommun
Örebro
Område
Öster
Postnummer
702 80
Ort
ÖREBRO
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Förening
Brf Österport 2
Lägenhetsnummer
1601
Andel av årsavgiften
2.3091
Andel i förening (%)
2.2523%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 047 059 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Nettoskuldsättningen anger hur stor andel av föreningens lån som indirekt belastar bostaden. Andelen beräknas som bostadens andelstal för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning (som består av föreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel). Underlaget för beräkningen kommer från den senast upprättade årsredovisningen vid annonseringstillfället.
Byggnad
Byggnadsår
2021
Uppvärmning
Fjärrvärme
Övriga utrymmen
Förråd på våningsplan och i källare. Cykelrum i källarplan, Gästlägenhet för uthyrning 450:-/dygn.
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
7
Våning
6
BALKONG, UTEPLATS, & BILPLATS
Balkong
Ja
Beskrivning Bilplats
Möjlighet till Parkeringsgarage (Apcoa Parking) 1 081:-/mån. Tillgång till Elbilsladdning 4,50 kWh
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
26 Maj 2024
Primärenergital
81 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
TV och bredband
Bredband
Telia Basutbud, ingår i månadsavgiften
INTERIÖR
HALL
med klinker
KÖK
med parkettgolv, induktionshäll, ugn, micro, diskmaskin, kakel, kyl och frys
VARDAGSRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
DUSCHRUM
med kakel/klinker, golvvärme, duschplats, handdukstork, handfat, wc samt tvättdel med tvättmaskin och torktumlare
Driftkostnader
El
3 000 kr/år
Total driftkostnad
ca 3 000 kr/år
Fakta om föreningen
Föreningens ändringsdatum
07-10-2025
Föreningsnamn
Brf Österport 2
Organisationsnummer
769628-9581
Antal lokaler
3
Antal lägenheter
36 st
Varav hyresrätter
3
Parkering
Möjlighet till Parkeringsgarage (Apcoa Parking) 1 081:-/mån. Tillgång till Elbilsladdning 4,50 kWh
Äkta förening
Äkta
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angivet
Gårdsplats
Gemensam innergård med stolar och bord, Gemensam takterrass med glashus för umgänge.
Gemensamma utrymmen
Förråd på våningsplan och i källare. Cykelrum i källarplan, Gästlägenhet för uthyrning 450:-/dygn.
Byggår
2021
Äger föreningen marken
JA
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Allmänt om området
På attraktiva Öster väntar en levande stadsdel med något för alla! Här bor du granne med ikoniska Behrn Arena, charmiga Österplan Oset och den prisbelönta Stadsparken som bjuder in till både avkoppling och aktivitet. Med gångavstånd till allt du behöver – matbutiker, gym, mysiga restauranger och smidiga kommunikationer – får du ett bekvämt och enkelt vardagsliv. Dessutom omges området av lummiga grönområden som ger en härlig balans mellan stadspuls och naturens lugn. Välkommen hem till en plats där livskvaliteten står i fokus!
Bilder
PLANLÖSNING
KARTA

Intresseanmälan