Såld

- UNIKT TOWNHOUSE, UNDERBAR TERASS MED EFTERMIDDAGS/KVÄLLSSOL
- A-KLASSAD ENERGIDEKLARATION, LÅG DRIFTSKOSTNAD!
- UNIK ATELJÉ
- ÖPPEN PLANLÖSNING
- VACKER PUTSFASAD
- CARPORT OCH INTILLIGGANDE FÖRRÅD
- STORA HÄRLIGA FÖNSTERPARTIER GER MYCKET LJUSINSLÄPP
- BARNVÄNLIGT, NÄRHET TILL FÖRSKOLOR OCH SKOLOR
- NÄRHET TILL UNDERBARA NATURESERVATET RYNNINGEVIKEN SAMT MOTIONSSPÅR
- I OMRÅDET LIGGER GYM, MATAFFÄR
- NÄRHET TILL USÖ OCH STAN

Välkommen till ett unikt townhouse med karaktär och genomtänkta detaljer – här får du ett hem utöver det vanliga! Den generösa terrassen i soligt västerläge bjuder på eftermiddags- och kvällssol, perfekt för avkoppling eller sociala stunder. Bostaden har låg driftskostnad och en öppen planlösning som tillsammans med stora fönsterpartier skapar ett härligt ljusinsläpp och luftig atmosfär. Den charmiga ateljén ger möjlighet till kreativt arbete eller extra utrymme. Exteriört möts du av en vacker putsfasad och praktisk carport med intilliggande förråd. Här bor du barnvänligt med närhet till naturreservatet Rynningeviken, fina motionsspår och samtidigt med bekvämt avstånd till gym, mataffär, USÖ och centrala Örebro.

Eller högstbjudande 4 450 000 kr
Fastighetsmäklare
Fredrik Sevelin

0735-264992

fredrik@tryggmaklarhus.se

FAKTA
Typ
Radhus
Tomtarea
215 kvm
Antal rum
5 rum varav sovrum 4
Boarea
125 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Divisionen 43
Adress
Hindergårdsgatan 12D
Kommun
Örebro
Område
Rynningeåsen
Postnummer
703 81
Ort
Örebro
Län
Örebro
Landskod
SE
Kommunalskatt
33,942
Övrigt
Pantbrev 3 867 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
3-plans townhouse
Byggnadsår
2012
Fasad
Puts och trä
Fönster
2+1 isolerfönster
Tak
Plåt och sedumtak
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX-system
Övrigt om byggnaden
Pantbrev 3 867 000 kr
VATTEN OCH AVLOPP
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
03 Augusti 2025
Energiförbrukning
63 kwh/kvm (Atemp) per år
Primärenergital
44 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
A
TOMT, UTEPLATS, PARKERING
Tomtarea i kvm
215 kvm
Sammanställning bilplats
Carport
TV och bredband
Bredband
FIBER
ÖVRIGT
Pantbrev 3 867 000 kr
INTERIÖR
HALL
med parkettgolv
DUSCHRUM
med kakel/klinkel, duschplats, wc, handfat, handukstork och golvvärme
SOVRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
SOVRUM
med parkettgolv
BADRUM
med kakel/klinkel, badkar, wc, handfat, handukstork, golvvärme, tvättmaskin och torktumlare
SOVRUM/ATELJÉ
med parkettgolv
KÖK
med parkettgolv, kyl/frys, spishäll, ugn och diskmaskin
Taxering (lista)12
Typkod
220
Taxeringsår
2024
Taxeringsvärden (lista)
Värderingsenhet Taxeringsvärde Värdeår
Smahusmark 1 115 000 kr
Smahusbyggnad 2 422 000 kr 2012
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Örebro divisionen ga:1 ändamål: Vägar Gemensamhetsanläggning: Örebro divisionen ga:4
Planbestämmelser
Detaljplan (2005-11-17)
Typ
Detaljplan (2005-11-17)
UTTAGNA PANTBREV
Aktnummer
2014-00522573:3
Belopp
2 932 500 kr
Inskrivningdag
2014-12-15
Aktnummer
2017-00088829:3
Belopp
367 500 kr
Inskrivningdag
2017-03-02
Aktnummer
2022-00522726:3
Belopp
567 000 kr
Inskrivningdag
2022-12-27
Summa
3 867 000 kr
Bilder
PLANLÖSNING